【MyGoNews行銷部/綜合報導】房地產(chǎn)個案裡只要有「景觀」，就相對代表產(chǎn)品的價值提升；在國際上，景觀宅與非景觀宅的價差都是以「倍數(shù)」計算。在臺灣，這類產(chǎn)品行情，通常都比同區(qū)一般住宅單價高出約30~50％。
 
大面積公園旁的稀有景觀、開闊視野，是房地產(chǎn)保值不變定律。尤其是面對景觀第一排的「景觀宅」，房價都無法用「區(qū)域行情」衡量。因此，可以確定鄰近景觀的住宅「現(xiàn)在不便宜，以後會更貴！」
 
在臺北，大安森林公園附近豪宅「勤美樸真」， 每坪300萬元轟動全臺。中正紀念堂生活圈「公園概念宅」，預售房價每坪250萬元起跳。國父紀念館生活圈第一排的「仁愛麗景」中古大樓，實價登錄每坪175.8萬元價格成交。
 
在臺中地區(qū)，第一排景觀宅價格一樣是區(qū)域中的高價，因為「賣1戶、少1戶」。臺中幾處知名第一排景觀住宅行情持續(xù)上揚，市中心站上每坪50萬元，預估2013年第一排綠景觀宅還有10~20％增幅空間。